Monika Bade, Reinfeld (Holstein)

Einleitung / Überblick

Monika Bade ist eine Architektin und TÜV-zertifizierte Sachverständige für Wertermittlung mit Sitz in Reinfeld (Holstein). Das Angebot konzentriert sich auf die Kaufbegleitung und Wertermittlung von Immobilien, um die mit Immobilienkäufen verbundenen Risiken zu minimieren

Leistungen & Services

Das Dienstleistungsangebot umfasst die Unterstützung bei Kaufentscheidungen sowie die fachliche Begleitung im Zuge der Kaufabwicklung. Die Leistungen beinhalten unter anderem:

• Begutachtung und erste Bewertung von Rissen, Schimmel sowie Feuchtigkeit im Mauerwerk
• Beurteilung der Grundstückslage und des Grundrisses
• Beratung zu baulichen Möglichkeiten wie Anbauten, der Versetzung von Wänden, Fenstern und Türen, dem Einbau zusätzlicher Fenster, dem Herstellen von Durchbrüchen oder dem Einbau eines zusätzlichen Badezimmers
• Erstellung einer ersten groben Kostenschätzung für erforderliche Zusatzinvestitionen
• Beratung zu notwendigen Maßnahmen, wobei zwischen sofort erforderlichen, sinnvollen oder aufschiebbaren Investitionen sowie Luxusausstattungen unterschieden wird
• Auskunft zur Bebauung nach dem Bebauungsplan (B-Plan) und zur Zulässigkeit von Vorhaben in der Nachbarschaft (z. B. Gewerbe oder Mehrfamilienhäuser)
• Erläuterungen zu den Eintragungen im Grundbuch
• Prüfung des energetischen Standards und der Angaben im Energieausweis
• Gebäudebegehung und Fazit zum Zustand des Objekts
• Grobe Abschätzung des anstehenden Renovierungsbedarfs
• Ermittlung des Verkehrswertes auf Grundlage vorhandener Unterlagen
• Ermittlung der Wohnfläche bei Bedarf

Zielgruppen & Anwendungsbereiche

Die Dienstleistungen richten sich an Personen, die eine Immobilie erwerben möchten und Unterstützung bei der Kaufentscheidung sowie bei der Bewertung des Objekts benötigen

Preise / Kostenstruktur

Die Kosten für eine Kaufbegleitung oder ein Gutachten variieren je nach Zustand, Größe, Anzahl der Mängel, Topographie und weiteren Besonderheiten des Objektes. Die Abrechnung erfolgt grundsätzlich nach Aufwand. Der Stundensatz beträgt 80,- € zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Ein beispielhafter Zeitaufwand kann wie folgt ausfallen:

• Hausbesichtigung: 1,5 - 2,5 Stunden
• Ausarbeitung der Beurteilung: 2,5 - 7,0 Stunden
• Grobe Schätzung der zu erwartenden Kosten: 3,5 - 8,0 Stunden

Für ein erstes Gespräch wird ein Umfang festgelegt, der im Vorfeld durch die Bereitstellung folgender Unterlagen unterstützt werden kann: Lageplan, Grundbuchauszug, Grundrisse und gegebenenfalls ein Exposé

Adresse & Kontaktdaten

• Name: Monika Bade
• Straße: Jahnstr. 14
• PLZ Ort: 23858 Reinfeld (Holstein)
• Telefon: 04533 6105258
• E-Mail: [email protected]