Baubetreuung in Bad Essen
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Südstr. 4, 49152 Bad Essen, WITTLAGE, Niedersachsen
05472 94300
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Kunden zeigen hohe Zufriedenheit mit der Schnitker GmbH, insbesondere für ihre pünktliche und saubere Arbeit sowie faire Geschäftspraktiken. Die Firma wird für ihre akkurate Arbeitsweise und langjährige Erfahrung gelobt. Trotz regionaler Einschränkungen und vereinzelter Kritikpunkte bei der Kommunikation, bleibt die allgemeine Kundenzufriedenheit positiv. 
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Schledehauser Str. 104, 49152 Bad Essen, Wehrendorf, Niedersachsen
05472 9660476
## Einleitung / Überblick Jens-Henning Wellner, Dipl.-Ing., bietet als selbständiger Immobilienmakler und Architekt umfassende Dienstleistungen rund um Immobilien an. Er ist an drei Standorten vertreten – zweimal in Bad Essen und einmal in Hannover – und verfügt über mehr als 20 Jahre Berufserfahrung. Seine Dienstleistungen reichen von der Wertermittlung und Verkaufsberatung über die Kaufberatung bis hin zu architektonischen Leistungen und der Projektentwicklung ## Tätigkeitsfelder Die Tätigkeit umfasst ein breites Spektrum an Dienstleistungen im Immobilienbereich, die sowohl beratender als auch planerischer Natur sind - Immobilienvermarktung und Verkaufsberatung - Architektonische Leistungen und Projektsteuerung - Kaufberatung und Wertermittlung - Projektentwicklung - Erstellung von Gutachten ## Leistungen & Services Das Leistungsspektrum ist auf die individuellen Bedürfnisse von Immobilienbesitzern und -käufern zugeschnitten. Es umfasst unter anderem: - Bestimmung des Verkaufspreises oder der erzielbaren Monatskaltmiete - Zusammenstellung der notwendigen Unterlagen für einen Verkauf - Entwicklung einer individuellen Verkaufstaktik - Aufstellung der Potenziale und Risiken einer Kaufimmobilie - Bewertung des Kaufpreises und Kaufempfehlung - Beratung hinsichtlich anfallender Modernisierungs- oder Sanierungsarbeiten - Baubegleitende Qualitätskontrollen - Erstellung von Fluchtwegplänen - Sicherheit- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo) nach Baustellenverordnung - Projektsteuerung und Begleitung von Nutzungsänderungen ## Produkte Die angebotenen Dienstleistungen werden als klar definierte Produkte mit festem Leistungsumfang angeboten - Verkaufsberatung inklusive Wertermittlung und Strategieentwicklung - Kaufberatung mit detaillierter Analyse des Objekts - Kurz-Wertermittlung für Einfamilienhäuser - Mietpreisermittlung für Wohnimmobilien ## Schwerpunkte & Besonderheiten Ein besonderer Fokus liegt auf der fundierten, erfahrungsbasierten Beratung, die sowohl die maklerische als auch die architektonische Perspektive vereint - Kombination aus Expertise als Immobilienmakler und Architekt - Alle Dienstleistungen werden auf den Kunden und das konkrete Objekt individuell zugeschnitten - Persönliche Betreuung mit Ortsterminen beim Objekt - Schriftliche Aufstellungen und Empfehlungen als Ergebnis der Beratung ## Über uns / Über mich Das Unternehmen wird von Dipl.-Ing. Jens-H. Wellner geführt, der auf eine langjährige selbständige Tätigkeit zurückblickt - Über 20 Jahre Erfahrung als selbständiger Immobilienmakler und Architekt - Tätigkeit als Vermieter, was praktische Marktkenntnisse für die Mietpreisermittlung bringt - Dienstleistungsphilosophie: Persönliche, detaillierte Beratung und transparente Absprachen ## Methoden, Arbeitsweise & Technologien Die Arbeitsweise ist durch persönliche Termine und eine gründliche Vor-Ort-Analyse geprägt. Die Vergütung erfolgt in der Regel zeitbasiert - Grundlage der Beratung ist stets ein gemeinsamer Ortstermin beim Objekt - Termine finden nach telefonischer Absprache statt - Die Vergütung erfolgt meist gemäß entstehendem Zeitaufwand auf Basis eines Stundensatzes ## Zielgruppen & Anwendungsbereiche Die Dienstleistungen richten sich an Privatpersonen und möglicherweise Gewerbetreibende mit unterschiedlichen Immobilienanliegen - Privatpersonen, die eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchten - Eigentümer von Einfamilienhäusern, Mehrparteienhäusern, Gewerbeimmobilien, Grundstücken sowie land- und forstwirtschaftlichen Flächen - Personen, die eine Mietpreiseinschätzung für ihre Wohnimmobilie benötigen - Bauherren, die architektonische Leistungen oder Bauüberwachung in Anspruch nehmen möchten ## Preise / Kostenstruktur Die Kosten richten sich nach Art und Umfang der Dienstleistung sowie der Immobilie. Es gelten transparente Preismodelle - Stundensatz: 115,00 € netto zuzüglich Mehrwertsteuer - Fahrtkostenerstattung: 0,50 €/km (Fahrzeit gilt als Arbeitszeit) - Nebenkostenpauschale: 5% auf die Leistung - Kurz-Wertermittlung für Einfamilienhäuser: Pauschal 900,00 € zzgl. MwSt. und Fahrtkosten - Für Mehrparteienhäuser, Gewerbe- oder sonstige Immobilien wird der Preis gesondert vereinbart - Die Abrechnung kann auch auf Basis des Justizvergütungs- und -entschädigungsgesetzes (JVEG) erfolgen ## Adresse & Kontaktdaten - Jens-Henning Wellner ist an drei Standorten für seine Kunden erreichbar - Bad Essen (Hauptbüro): Auf dem Kampe 9, 49152 Bad Essen - Bad Essen (zweiter Standort): Schledehauser Straße 104 - Hannover: Hegebläch 22, 30419 Hannover (Stadtteil Herrenhausen) - Telefon: 05472 / 966 04 76 - Mobil: (0049) (0)179 / 508 72 81 - E-Mail: [email protected] - Kontaktaufnahme: Jederzeit telefonisch oder per E-Mail möglich; Termine nach Vereinbarung 
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