WERTREAL, Neckargemünd

Einleitung / Überblick

WERTREAL ist ein unabhängiges Beratungsunternehmen, spezialisiert auf die Bewertung von Immobilien und die Erstellung von Gutachten. Das Unternehmen wird von Manuela Erles, einer zertifizierten Sachverständigen, geführt und arbeitet mit einem Team sowie Kooperationspartnern zusammen

Tätigkeitsfelder

Das Unternehmen ist auf die Erstellung von Immobiliengutachten und Bewertungsleistungen spezialisiert. Der geografische Schwerpunkt liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar, entlang der Bergstraße und im Rhein-Main-Gebiet, mit expliziter Nennung der Räume Heidelberg und Bensheim

Leistungen & Services

Das Kerngeschäft umfasst die Erstellung verschiedener Gutachten und Bewertungsleistungen. Zu den angebotenen Dienstleistungen gehören:

• Erstellung von Markt- und Verkehrswertgutachten gemäß § 194 Baugesetzbuch
• Erstellung von Beleihungswertgutachten gemäß § 16 Pfandbriefgesetz
• Erstellung von steuerlichen Gutachten zum Nachweis des niedrigeren gemeinen Wertes nach § 198 Bewertungsgesetz
• Bewertung von Rechten und Lasten (z.B. Erbbaurechte, Wohnrechte, Nießbrauch)
• Plausibilisierung und Überprüfung von Drittgutachten
• Wertüberprüfungen und Aktualisierungen von älteren Gutachten
• Erstellung von SWOT-Analysen (Stärke-/Schwächenprofil)
• Erstellung von Schiedsgutachten (§§ 315 - 319 BGB) im Rahmen einer Schiedsgutachtenabrede

Schwerpunkte & Besonderheiten

Das Unternehmen ist nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert, was zu einer allgemeinen Anerkennung der Gutachten beiträgt. Ein besonderer Service ist die ganzheitliche Betrachtung der Immobilie, die sowohl kaufmännische als auch technische Aspekte umfasst. Die Beratung endet nicht mit der Abgabe des Gutachtens; das Unternehmen bietet auch danach weiterhin Unterstützung an. Bei der Gutachtenerstellung werden zudem Wohn- und Nutzflächen sowie Grundbucheintragungen geprüft und plausibilisiert

Über uns / Über mich

Das Unternehmen wird von Manuela Erles geleitet, die als Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH), Immobilienökonomin (ebs) und öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke, Mieten und Pachten qualifiziert ist. Sie verfügt über eine CIS HypZert (F)-Zertifizierung. Das Team blickt auf jahrzehntelange Erfahrung am Immobilienmarkt zurück und hat in 20 Jahren über 1.900 Objekte begutachtet

Methoden, Arbeitsweise & Technologien

Die Arbeitsweise ist durch eine enge Abstimmung mit dem Kunden geprägt. Im Vorfeld eines Auftrags werden die Vorgehensweise und der Zeitablauf gemeinsam festgelegt. Für die Wertermittlung wird ein umfassender Datensatz benötigt, um den Arbeitsaufwand abschätzen und gegebenenfalls ein Pauschalangebot unterbreiten zu können. Interessenten können ein Muster-Gutachten anfordern

Zielgruppen & Anwendungsbereiche

Die Gutachten dienen privaten und gewerblichen Kunden in verschiedenen Situationen, insbesondere bei:

• der Feststellung eines marktgerechten Kauf- oder Verkaufspreises
• Ehe- und Scheidungsangelegenheiten
• Finanzierungsanfragen und Umfinanzierungen
• der Planung oder Verwaltung von Erbschaften
• Auseinandersetzungen mit dem Finanzamt
• allgemeinen Problemen rund um die Immobilie

Preise / Kostenstruktur

Die Honorare für gerichtsfeste Vollgutachten orientieren sich an einer Honorartabelle, die sich an üblichen Honoraren der Gutachterausschüsse bzw. Berufsverbände orientiert. Auf Wunsch kann auch ein Pauschalangebot unterbreitet werden, sobald die Datengrundlage bekannt und der Arbeitsaufwand abschätzt werden kann

Adresse & Kontaktdaten

• Name: WERTREAL, Manuela Erles
• Straße: Im Schafgarten 24
• PLZ Ort: 69151 Neckargemünd
• Telefon: +49 6223 8660160
• E-Mail: [email protected]

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