ThImko, Recklinghausen

Einleitung / Überblick

THIMKO - Thiemann Immobilienkonzepte ist ein Einzelunternehmen mit Sitz in Recklinghausen, das sich auf die Immobilienentwicklung, Projektsteuerung und die Optimierung von Bestandsimmobilien spezialisiert hat. Das Tätigkeitsfeld umfasst die Begleitung von Projekten von der ersten Analyse über die Planung bis hin zur koordinierten Umsetzung. Das Unternehmen ist im gesamten Ruhrgebiet tätig, mit einem Fokus auf einen Umkreis von etwa 50 km um Recklinghausen, einschliesslich Regionen wie Marl, Herten, Herne, Castrop-Rauxel, Gelsenkirchen, Bochum und Dortmund

Tätigkeitsfelder

Das Unternehmen deckt verschiedene Bereiche der Immobilienbetreuung ab. Die Schwerpunkte liegen in der Projektsteuerung, der energetischen Sanierung sowie der Optimierung von Verwaltungsprozessen

Leistungen & Services

Das Leistungsangebot ist auf die Strukturierung und Steuerung von Immobilienprojekten ausgerichtet, wobei die operative Durchführung oft über Fachbetriebe oder externe Dienstleister erfolgt Im Bereich Immobilienentwicklung und Projektsteuerung werden Bestandsanalysen durchgeführt, Maßnahmenpakete erstellt sowie Kosten- und Zeitrahmen definiert. Die Umsetzung wird gesteuert, um Kosten, Qualität und Zeit im Blick zu behalten Die Ankaufsbegleitung umfasst die Prüfung von Objekten, die Erstellung von Modernisierungsaufstellungen und die Aufbereitung bankfähiger Unterlagen. Hierbei werden die Bausubstanz, typische Bestandsrisiken (wie Feuchtigkeit, Dachzustand, Haustechnik oder elektrische Anlagen), der energetische Zustand sowie grobe Sanierungskosten geprüft Im Bereich Sanierung und Modernisierung bietet das Unternehmen die Planung, Koordination und Qualitätssicherung an. Dies beinhaltet:

• Erstellung von Projektkonzepten und Maßnahmenpaketen
• Priorisierung nach Wirtschaftlichkeit
• Ausschreibung und Angebotsvergleich
• Termin- und Ablaufplanung
• Koordination der Gewerke sowie Abnahmen und Dokumentation

Spezielle Leistungen zur Dachsanierung und Dämmung umfassen die Koordination rund um Dach, Dämmung und Fassade sowie die Abstimmung der Schnittstellen Die energetische Sanierung und Heizungsmodernisierung beinhaltet die Planung von Heizungssystemen (z. B. Wärmepumpen), die Koordination von PV/Solar-Anlagen und Lüftung sowie die Abstimmung zwischen Sanitär-/Heizungstechnik (SHK), Elektro und Dacharbeiten. Die Förderfähigkeit wird über externe Energieberater geprüft Die Verwaltung und Optimierung konzentriert sich auf die Strukturierung von Prozessen und Kosten. Dies umfasst:

• Prozess-Workshops zur Ist-Analyse
• Erstellung von Standards und Checklisten (Wartung, Schäden, Kommunikation)
• Dienstleister-Vergabe und -Steuerung
• Erstellung von Instandhaltungsplänen und Prioritäten
• Kosten- und Qualitätscontrolling
• Prüfung von Betriebskosten und Verträgen

Über uns / Über mich

Das Unternehmen wird von Nils Thiemann geführt. Es handelt sich um ein Einzelunternehmen, das sich auf die strategische Begleitung und Optimierung von Immobilien konzentriert, ohne dabei die operative Hausverwaltung selbst zu übernehmen

Zielgruppen & Anwendungsbereiche

Das Angebot richtet sich an Privatpersonen, Eigentümer, Hausverwalter und Unternehmen

Adresse & Kontaktdaten

• Name: THIMKO - Thiemann Immobilienkonzepte
• Straße: Breite Straße 23-25
• PLZ Ort: 45657 Recklinghausen
• Telefon: 02361 4035140
• E-Mail: [email protected]