Pöhl Günter, Gladbeck

Einleitung / Überblick

Die Hausverwaltung Günter Pöhl bietet umfassende Dienstleistungen rund um Immobilienverwaltung im Raum Gladbeck, Bottrop und Gelsenkirchen. Der Fokus liegt dabei insbesondere auf der kaufmännischen Verwaltung, wobei individuelle Abrechnungen durch eine eigene Software ermöglicht werden, die eine transparente Übersicht über Kosten und Erträge bietet. Das Unternehmen wurde im Juli 2006 gegründet und profitiert von der langjährigen Erfahrung des Inhabers Günter Pöhl seit 1993 in der Immobilienverwaltung

Tätigkeitsfelder

Die Hausverwaltung Günter Pöhl widmet sich der fachgerechten Verwaltung von Immobilien und bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen in diesem Bereich. Dazu gehören:

• Immobilienverwaltung
• Buchhaltung (kontinuierlich oder zum Jahresabschluss)
• Verwaltung von WEGs (Vereinigungen von Wohnungseigentümern)
• Abrechnung nach Verbrauch
• Beratung bei Betriebskostenfragen

Leistungen & Services

Die angebotenen Leistungen umfassen eine breite Palette, darunter:

• Buchhaltung: Kontinuierliche Buchhaltung bietet Informationen über ausbleibende Zahlungen, Rechnungseingangsprüfung, Veranlassung von Zahlungen, Mahnwesen und eine permanente Information über die Ertragslage. Eine Jahresabschlussbuchhaltung kann ebenfalls angeboten werden
• Verwaltung von WEGs: Die Verwaltung kleiner WEGs, die die eigentliche Verwaltung in Eigenregie vornehmen und nur die finanzielle Abwicklung in professionelle Hände geben möchten, wird unterstützt. Dabei wird ein Umlageschlüssel per Beschluss festgelegt und Rücklagen für Instandhaltungen gebildet und abgerechnet
• Abrechnung nach Verbrauch: Wenn möglich, wird eine Umlage der Kosten nach dem tatsächlichen Verbrauch einer pauschalen Verteilung vorgezogen, insbesondere bei Heizkosten, die gesetzlich vorgeschrieben ist. Daten werden an ausgewählte Abrechnungsunternehmen weitergeleitet, während Wasser, Strom und sonstige Zähler mit Hilfe eigener Software verteilt werden
• Beratung: Es wird beratende Unterstützung bei Betriebskostenfragen geboten, um eine gerechte Verteilung unter den Mietern sicherzustellen und potenzielle Konflikte zu vermeiden. Eine klare und übersichtliche Abrechnung wird angestrebt, die sowohl verständlich als auch den formalen Anforderungen entsprechend ist

Produkte

Die Hausverwaltung Günter Pöhl bietet maßgeschneiderte Abrechnungen durch eine eigene Software zur Immobilienverwaltung, die folgende Vorteile bietet:

• Maßgeschneiderte Abrechnungen von Betriebskosten oder Hausgeldern
• Diverse Berichte und Auswertungen über Kosten und Erträge Ihrer Immobilien
• Software zur Immobilienverwaltung zur Verfügung gestellt

Schwerpunkte & Besonderheiten

Die Spezialisierung liegt insbesondere in der kaufmännischen Verwaltung von Immobilien, wobei eine individuelle Betreuung und maßgeschneiderte Lösungen im Vordergrund stehen. Die Entwicklung eigener Software ermöglicht eine transparente und nachvollziehbare Abrechnung, die Konflikte vermeiden hilft und eine klare Übersicht über die finanzielle Lage bietet. Zudem werden kleinere WEGs unterstützt, die die eigentliche Verwaltung in Eigenregie vornehmen und nur die finanzielle Abwicklung in professionelle Hände geben möchten

Über uns / Über mich

Günter Pöhl, geboren 1956 und verheiratet, bringt umfassende Erfahrung als Betriebswirt und zuvor als Organisationsprogrammierer, Berater und Manager in der IT-Industrie mit. Seine Expertise umfasst Projektentwicklung, Schulung und Beratung für namhafte Unternehmen

Methoden, Arbeitsweise & Technologien

Die Verwaltung erfolgt in der Regel durch eine Kombination aus klassischer Buchhaltung und moderner Softwaretechnologie. Die eigene Software ermöglicht eine präzise und individuelle Abrechnung nach Verbrauch oder pauschaler Verteilung, wobei die Einhaltung gesetzlicher Vorgaben sichergestellt wird. Die Kommunikation erfolgt in der Regel in Schriftform, unterstützt durch eine klare und nachvollziehbare Abrechnung

Zielgruppen & Anwendungsbereiche

Die Zielgruppen sind Vermieter von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Raum Gladbeck, Bottrop und Gelsenkirchen, sowie kleinere WEGs, die eine professionelle finanzielle Abwicklung wünschen, während sie die eigentliche Verwaltung selbst in die Hand nehmen möchten. Die Anwendungsmöglichkeiten reichen von der regelmäßigen Buchführung bis zur Erstellung besonderer Berichte und Auswertungen

Adresse & Kontaktdaten

• Hausverwaltung Günter Pöhl
• Buersche Str. 80
• 45964 Gladbeck
• Telefon: 02043 929163
• E-Mail: [email protected]