mr-baudenkmal, Kolitzheim

Einleitung / Überblick

Das Unternehmen ist ein Immobilienmaklerbüro unter der Leitung von Michael Riegel, einem zertifizierten Immobilienmakler. Es spezialisiert sich auf die Vermittlung und Betreuung von Immobilieninvestitionen, mit einem besonderen Fokus auf Baudenkmäler und Gebäude in förmlich festgelegten Sanierungsgebieten

Tätigkeitsfelder

Das Kerngeschäft liegt in der Projektentwicklung und Vermittlung von Immobilien. Die Tätigkeitsfelder umfassen Baudenkmäler, Sanierungsgebäude, Neubauten und Bestandsbauten

Leistungen & Services

Das Unternehmen bietet einen umfassenden Service rund um den Immobilienkauf an. Dazu gehören die persönliche Objektbesichtigung, eine individuelle Finanzierungsberatung sowie die steuerliche Berechnung. Die Betreuung erstreckt sich auf die gesamte Transaktion, inklusive der Zusammenarbeit mit Notaren. Die Finanzierungsberatung prüft im Vorfeld geeignete Finanzierungspartner, darunter Banken, Versicherungen und Baufinanzierungsmakler. Es wird geklärt, ob Fördergelder, KfW-Programme oder Tilgungszuschüsse möglich sind

Produkte

Das Unternehmen vermittelt Immobilien als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung. Konkrete Beispiele aus dem Angebot sind:

• "LOFTS LIVING IM WELTKULTURERBE BAMBERG": Eine Wohnung mit 25 m², 1 Zimmer, Baujahr 2023
• "LOFTS LIVING in der Nähe der FINANZMETROPOLE FRANKFURT/MAIN" in Hattersheim: Eine Wohnung mit 65 m², 2 Zimmern, Baujahr 2020
• "Malz Quartier" in Erfurt: Eine Wohnung mit 52 m², 2 Zimmern, Baujahr 1930, inklusive einer Garage

Schwerpunkte & Besonderheiten

Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf Baudenkmälern und Gebäuden in förmlich festgelegten Sanierungsgebieten, für die spezielle steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (nach EStG § 7h und § 10f) bestehen. Das Unternehmen arbeitet mit einer exklusiven Auswahl an Objekten bundesweit. Die Philosophie basiert auf einer partnerschaftlichen Zusammenarbeit mit soliden Projektentwicklern, Kreditgebern, Baufinanzierungsberatern und Steuerkanzleien

Über uns / Über mich

Das Unternehmen wird von Michael Riegel, einem zertifizierten Immobilienmakler und Fachmakler für Baudenkmäler und Sanierungsgebiete, geführt. Die Philosophie ist auf eine hervorragende und individuelle Kundenbetreuung vor und nach dem Kauf ausgerichtet

Methoden, Arbeitsweise & Technologien

Bei der Objektauswahl wird ein besonderes Augenmerk auf die Lage gelegt, die nach vier Kriterien geprüft wird: das allgemeine Makro-Umfeld, der regionale Markt, die lokale Stadtteillage und die unikate Objektlage. Konkret werden Qualitätskriterien wie Gebietsstruktur, Bebauung, Verkehrssituation, Infrastruktur, soziales Milieu und Parkmöglichkeiten analysiert. Diese Prüfung erfolgt im Vorfeld eines Kaufs gemeinsam mit dem Investor

Zielgruppen & Anwendungsbereiche

Die Dienstleistungen richten sich an Kapitalanleger und Investoren, die Vermögen mit Immobilien aufbauen möchten, sowie an Eigennutzer. Für Kapitalanleger werden häufig Vollfinanzierungen angestrebt

Preise / Kostenstruktur

Für vermittelte Immobilien werden konkrete Kaufpreise genannt. Beispiele sind:

• 153.600,00 EUR für eine 25 m²-Wohnung in Bamberg
• 409.500,00 EUR für eine 65 m²-Wohnung in Hattersheim
• 315.906,00 EUR für eine 52 m²-Wohnung in Erfurt

Adresse & Kontaktdaten

• Name: Michael Riegel, Zertifizierter Immobilienmakler
• Straße: Schweinfurter Weg 37
• PLZ Ort: 97509 Kolitzheim
• Telefon: 09723/931850
• Telefon: 0160/95483720