LANG Wohnen, Leck

Einleitung / Überblick

L.A.N.G. WOHNEN ist ein Geschäftsbereich der L.A.N.G. GmbH & Co. KG und spezialisiert auf Mietverwaltung. Das Unternehmen bietet einen umfangreichen, individuell zugeschnittenen Service für Immobilieneigentümer

Tätigkeitsfelder

Das Unternehmen ist im Bereich der Immobilienverwaltung tätig. Die Haupttätigkeitsfelder umfassen die Verwaltung von Mietimmobilien sowie die Betreuung von Gebäuden und Grundstücken

• Mietverwaltung
• Externe Nebenkostenabrechnung
• Gebäude- & Grundstücksmanagement

Leistungen & Services

Das Leistungsangebot ist passgenau auf die Bedürfnisse der Kunden und ihre Immobilie zugeschnitten, unabhängig von privater oder gewerblicher Vermietung. Der Service umfasst verschiedene Bausteine

• Erstellung des Wirtschaftsplans
• Jährliche Abrechnung über die tatsächlichen Einnahmen und Ausgaben für die Steuererklärung
• Miet- & Nebenkostenabrechnung
• Optimierung der Betriebskosten
• Kaufmännische Buchhaltung
• Forderungsmanagement und Mietmahnwesen
• Abwicklung von Mieterwechseln
• Suche von passenden Mietern nach Kundenvorstellungen über branchenübliche Medien
• Frühzeitige Erkennung von Schäden durch regelmäßige Kontrolle und Begehung des Objektes
• Regelmäßige Überprüfung der Miethöhe und Durchsetzen von Mieterhöhungen
• Schriftverkehr mit Behörden, Anwälten, Handwerkern und Mietern
• Erstellung einer qualifizierten, versandfertigen Nebenkostenabrechnung
• Analyse von Belegen und Unterlagen
• Versand der Nebenkostenabrechnung an Mieter auf Wunsch
• Hausmeisterservice
• Grundstückspflege
• Gartenpflege
• Reinigungsservice
• Winterdienst
• Beauftragung und Kontrolle von Handwerkern für kleinere Reparaturen
• Inspektion und Austausch von mitvermieteten Elektrogeräten
• Einholung von Angeboten für Renovierungsarbeiten
• Überwachung von Renovierungsarbeiten
• Soforthilfe
• Bearbeitung von Beschwerden
• Streitschlichtungen
• Erstellen und Durchsetzen einer Hausordnung

Schwerpunkte & Besonderheiten

Der Fokus liegt auf einem individuellen Service, insbesondere für die Verwaltung einzelner oder einiger weniger Mehrfamilienhäuser, bei der eine Balance zwischen pragmatischem, kostenbewusstem Service und professioneller Begleitung komplexer Arbeiten gewährleistet wird

• Individuelle, auf den Kunden zugeschnittene Angebote und Leistungen
• Spezialisierung auf die Verwaltung einzelner oder weniger Mehrfamilienhäuser
• Balance zwischen kostenbewusstem Service für Hilfsarbeiten und professioneller Begleitung aufwendiger Renovierungsarbeiten
• Zusammenarbeit mit geprüften Handwerks- und Innungsbetrieben
• Angebot kostengünstiger kleinerer Pflege- und Servicearbeiten über bekannte Vertrauenspersonen
• Möglichkeit, auch Anbieter für Serviceleistungen zu suchen und deren Qualifikation zu beurteilen

Über uns / Über mich

L.A.N.G. Wohnen hat sich als Geschäftsbereich aus dem Familienunternehmen L.A.N.G. GmbH & Co. KG entwickelt. Der Geschäftsbereich Hausverwaltung wird von Jörg Bethge verantwortet

• Entwicklung aus einem Familienunternehmen
• Geschäftsbereich Hausverwaltung wird von Familienmitglied Jörg Bethge verantwortet
• Jörg Bethge verfügt über langjährige Erfahrung in den Bereichen Beleuchtung und Immobilien

Preise / Kostenstruktur

Die Preisgestaltung ist individuell auf den Kunden zugeschnitten und berücksichtigt dessen Bedürfnisse. Der Service kann je nach Bedarf und Situation der Immobilie angeboten werden

• Servicepreis zwischen 20€ und 40€ (netto) pro Wohneinheit
• Für diesen Preis werden Kompetenz in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft durch einen geprüften Hausverwalter sowie persönliche Erreichbarkeit geboten

Adresse & Kontaktdaten

• L.A.N.G. WOHNEN ist ein Geschäftsbereich der L.A.N.G. GmbH & Co. KG mit Sitz in Hamburg. Das Büro für Norddeutschland befindet sich in Leck
• L.A.N.G. WOHNEN (Ein Geschäftsbereich der L.A.N.G. GmbH & Co. KG)
• Leiter Büro Norddeutschland: Jörg Bethge
• Fasanenweg 22, 25917 Leck
• Telefon: 04662/8819006
• Fax: 04662/8819008
• Mobil: 0171/1804236
• E-Mail: [email protected]
• Sitz der Gesellschaft: Amtsgericht Hamburg HRA 125640
• Persönlich haftende Gesellschaft: L.A.N.G. Verwaltungsgesellschaft mbH
• Vertreten durch Geschäftsführer: Lutz Bethge
• Ust-ID-Nr.: 293566551