HAUS50, Schimberg

Einleitung / Überblick

Das Projekt HAUS50 in Ershausen, Schimberg, bietet eine Kombination aus barrierefreien Wohnungen und multifunktionalen Praxisräumlichkeiten an. Das Objekt befindet sich in der Kreisstr. 50 und ist für eine moderne Nutzung konzipiert

Leistungen & Services

Das Haus stellt verschiedene Flächen zur Verfügung, die für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen hergerichtet werden können

• Praxis- und Büronutzung für Bereiche wie Physiotherapie, Fußpflege, Friseur, Kosmetik oder Büro

Schwerpunkte & Besonderheiten

Die Wohnungen und Praxisräume zeichnen sich durch eine barrierefreie Gestaltung und eine moderne Ausstattung aus

• Barrierefreie Wohnungen mit bodenebenen Duschen, Fußbodenheizung, teilweise Balkonen und bodentiefen Fenstern
• Alle Geschosse sind durch einen Aufzug erschlossen
• Die Praxisräume im Erdgeschoss verfügen über einen barrierefreien, sensorgesteuerten Zugang sowie eine elektronische Zugangssteuerung
• Es sind 9 Stellplätze mit Ladestationen vorhanden
• Die technische Ausstattung umfasst eine Raumheizung mit Wärmepumpe und Gasbrennwerttherme, Brauchwasser über Durchlauferhitzer sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Die Praxisflächen gliedern sich wie folgt:

• Praxis 1: 171 qm Gesamtfläche im Erdgeschoss mit 4 Behandlungsräumen, einem Empfangsbereich, 2 WCs und einem Personalraum
• Praxis/Büro 2: 48 qm Gesamtfläche im Erdgeschoss mit einem Behandlungsraum, einer Teeküche und einem WC. Diese Einheit ist ab dem 01.04.2026 verfügbar

Zielgruppen & Anwendungsbereiche

Das Objekt richtet sich sowohl an Bewohner als auch an Gewerbetreibende

• Bewohner von barrierefreien Wohneinheiten (8 Wohnungen und 2 Wohngemeinschaften)
• Gewerbetreibende in den Bereichen Physiotherapie, Fußpflege, Friseur, Kosmetik oder Büro

Preise / Kostenstruktur

Für die Praxisfläche 2 werden folgende Konditionen aufgeführt:

• Kaltmiete für Praxis/Büro 2: 480 Euro
• Nebenkosten für Praxis/Büro 2: 100 Euro

Adresse & Kontaktdaten

• Name: Christoph u. Jürgen Hartleib GbR
• Straße: Am Heuberg 25
• PLZ Ort: 37308 Schimberg
• Telefon: 036082 48080