Claudia Rougoor, Liederbach am Taunus

Einleitung / Überblick

Claudia Rougoor ist Bauingenieurin und Sachverständige für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien. Sie bietet wertebezogene Dienstleistungen für Immobilienbesitzer im Großraum Rhein-Main an, mit einem besonderen Fokus auf Bestandsgebäude. Ihr Angebot reicht von digitalen Kurzberatungen bis hin zu detaillierten Gutachten

Tätigkeitsfelder

Ihre Tätigkeit konzentriert sich auf die wertebezogene Beratung und Begutachtung von Immobilien. Konkrete Arbeitsbereiche sind:

• Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien
• Bauwerksinspektionen und -instandhaltung
• Projektsteuerung und -kontrolle
• Kaufmännische Leitung mit Prokura

Leistungen & Services

Das Leistungsspektrum umfasst verschiedene Formen der Immobilienbewertung und Begleitung. Die angebotenen Services sind:

• Wertexpertise (einfacher Marktwert für Verkauf oder Kauf)
• Marktpreiseinschätzung (differenzierter Marktpreis, u.a. für Erb- und Scheidungsanlässe)
• Verkehrswertgutachten (genaue Preisermittlung)
• Kurzberatung
• Begleitung von Besichtigungen
• Präventive Instandhaltung
• Bauwerksinspektionen mit Datenerhebung, u.a. mittels Luftaufnahmen

Produkte

Als direkt beziehbares Produkt wird ein spezifischer Ratgeber angeboten:

• Ratgeber "Immobilie bewerten!" mit Tipps für trennungswillige Paare und Erbengemeinschaften

Schwerpunkte & Besonderheiten

Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der individuellen Betrachtung von Bestandsimmobilien. Spezialisierungen und Besonderheiten sind:

• Fokus auf Bestandsgebäude mit ihrer "Lebensgeschichte"
• Individuelle und persönliche Wertermittlung, da jede Immobilie als Unikat betrachtet wird
• Mehr als 400 dokumentierte Objekte im Großraum Rhein-Main als Erfahrungsbasis
• Beratung und Unterstützung digital oder vor Ort nach Kundenwunsch

Über uns / Über mich

Claudia Rougoor schloss ihr Studium der Bauingenieurwissenschaften 1996 an der Technischen Universität Braunschweig ab. Ihre Diplomarbeit verfasste sie zum Thema "Ermittlung der Wertminderung bei Bauausführungsmängeln". Ihre berufliche Laufbahn und Philosophie kennzeichnen:

• Viele Jahre Berufserfahrung und Weiterbildung zur Sachverständigen
• Tätigkeit in Bauwirtschaft, Baubetrieb, Massivbau und Baustatik
• Erfahrung in der Investitionskostenschätzung bis 250 Mio. €
• Philosophie: Immobilienwerte sind individuell & persönlich; es geht um den Besitz, die Werte und das Geld des Kunden

Methoden, Arbeitsweise & Technologien

Die Arbeitsweise kombiniert technologische Expertise mit persönlicher Beratung. Technische Details und Abläufe umfassen:

• KI-gestützte Analyse von Immobilien- und Bauwerksdaten
• Datenerhebung unter anderem mittels Luftaufnahmen
• Digitale Beratung via Teams oder Zoom
• Beratung und Begutachtung vor Ort

Zielgruppen & Anwendungsbereiche

Die Dienstleistungen richten sich an Immobilienbesitzer in spezifischen Lebens- oder Transaktionssituationen. Anwendungsbereiche sind insbesondere:

• Verkauf oder Kauf einer Immobilie
• Scheidung
• Erbschaft
• Allgemeine Wertermittlung und Beratung für Bestandsimmobilien

Preise / Kostenstruktur

Es werden Richtpreise für digitale Beratungen genannt. Termine vor Ort werden mit einer zusätzlichen Fahrtpauschale berechnet

• Digitale Beratung (via Teams oder Zoom): 20 Minuten für 75 € brutto, 30 Minuten für 100 € brutto, 60 Minuten für 180 € brutto

Öffnungszeiten

Die Geschäftszeiten für den telefonischen oder schriftlichen Kontakt sind:

• Montag bis Freitag: 9 Uhr bis 18 Uhr

Adresse & Kontaktdaten

• Das Unternehmen ist unter folgender Adresse erreichbar und bietet mehrere Kontaktmöglichkeiten an
• Firmensitz: Eichkopfallee 83, 65835 Liederbach a. Ts
• E-Mail: [email protected]
• Telefon: +49 (0) 69 1532 9822
• Mobil: +49 (0) 173 5692 136