CJ-IMMOFINANZ, Lünen

Einleitung / Überblick

Die CJ-IMMOFINANZ mit Sitz in Lünen begleitet Kunden bei der Finanzierung von Immobilien und erstellt professionelle Immobilienbewertungen. Das Unternehmen versteht sich als persönlicher und unabhängiger Ansprechpartner, der Finanzierungslösungen transparent und auf die individuelle Lebenssituation zugeschnitten anbietet

Tätigkeitsfelder

Die CJ-IMMOFINANZ ist in zwei Hauptbereichen tätig

• der Immobilienfinanzierung und der Immobilienbewertung. Im Bereich der Finanzierung werden Baufinanzierungen
• Privatkredite
• Modernisierungskredite
• Anschlussfinanzierungen und Umschuldungen angeboten. Bei der Immobilienbewertung erstellt das Unternehmen Verkehrswertgutachten und Restnutzungsdauergutachten

Leistungen & Services

Immobilienfinanzierung

Das Unternehmen begleitet Kunden bei der gesamten Baufinanzierung, von der Finanzierungszusage über die Zusammenstellung der notwendigen Unterlagen bis hin zur Aufklärung über Vor- und Nachteile verschiedener Finanzierungsmodelle. Die Bestandteile einer Immobilienfinanzierung wie Darlehenssumme, Zinshöhe, Zinsbindungsfrist und Tilgungshöhe werden individuell auf den Kunden zugeschnitten

Anschlussfinanzierung / Umschuldung

Nach Ablauf der ersten Zinsbindungsfrist hilft die CJ-IMMOFINANZ bei der Fortsetzung der Baufinanzierung. Dabei wird geprüft, ob ein Verbleib bei der aktuellen Bank oder ein Wechsel zu einem besseren Anbieter wirtschaftlich sinnvoll ist. Das Unternehmen übernimmt die gesamte Abwicklung bei einer Umschuldung und verhandelt bei einer Prolongation – der Verlängerung der Finanzierung bei der bestehenden Bank – die Konditionen

Privatkredit / Modernisierungskredit

Privatkredite werden für Wünsche wie die Ausstattung eines Hauses mit neuen Möbeln, eine Fernreise oder ein neues Auto angeboten. Ein Modernisierungskredit kann sinnvoll sein, wenn eine Immobilie beispielsweise energetisch saniert oder barrierefreier gestaltet werden soll. Dabei können trotz des separaten Kredits staatliche Förderungen in Anspruch genommen werden

Immobilienbewertung

Die CJ-IMMOFINANZ erstellt Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB und Restnutzungsdauergutachten für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die Bewertung erfolgt nach anerkannten Verfahren (Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren) gemäß ImmoWertV. Die Gutachten eignen sich für Verkauf, Kauf, Erbschaft, Scheidung, Finanzierung oder steuerliche Zwecke

Ankaufsberatung für Immobilien

Bei einem geplanten Immobilienkauf begleitet das Unternehmen fachkundig. Dazu gehören eine gemeinsame Besichtigung, die Einschätzung möglicher Mängel, eine erste marktgerechte Werteinschätzung sowie die Prüfung wichtiger Unterlagen wie Exposé, Grundriss, Energieausweis und Baulastenverzeichnis. Abschließend gibt es ein persönliches Nachgespräch mit Einschätzung und Empfehlungen

Zielgruppen & Anwendungsbereiche

Die CJ-IMMOFINANZ richtet sich an Privatpersonen, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, sowie an Kapitalanleger, die eine Eigentumswohnung mit Fremdkapital kaufen und vermieten, um mit den Mieteinnahmen den Kredit zu bedienen. Bei der Immobilienbewertung sind die Zielgruppen unter anderem Eigentümer vermieteter Bestandsimmobilien, Kapitalanleger, Käufer älterer Wohn- oder Gewerbeimmobilien und Investoren mit Modernisierungsbedarf

Adresse & Kontaktdaten

• Name: CJ-IMMOFINANZ
• Straße: Königslandwehr 41
• PLZ Ort: 44532 Lünen
• Telefon: 0176 63420295
• E-Mail: [email protected]