Björn Hettig, Duisburg

Einleitung / Überblick

HAUSVERWALTUNG DIPL.-ING. B. HETTIG ist ein auf Immobilienmanagement spezialisiertes Unternehmen mit Sitz in Duisburg. Unter der Leitung von Dipl.-Ing.-Architekt Björn Hettig bietet es umfassende Dienstleistungen in der Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften an. Das Unternehmen verbindet architektonische Fachkenntnis mit rechtlicher und administrativer Expertise

Tätigkeitsfelder

Das Kerngeschäft des Unternehmens liegt in der professionellen Verwaltung von Wohnimmobilien. Dies umfasst die gesamte administrative, rechtliche und technische Betreuung von Eigentümergemeinschaften. Die Tätigkeit erstreckt sich von der Organisation von Eigentümerversammlungen bis hin zur Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen

Leistungen & Services

Das Leistungsspektrum ist breit gefächert und deckt alle wesentlichen Bereiche der Hausverwaltung ab. Kunden können eine vollumfängliche Betreuung ihrer Immobilie erwarten

• Vorbereitung und Organisation von Eigentümerversammlungen inklusive Erstellung und Versand der Beschlussniederschriften
• Rechtliche Vertretung und Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen und Hausgeldklagen
• Erstellung von Genehmigungen für Telefonanschlüsse, bauliche Veränderungen, Vermietungen und gewerbliche Nutzungen
• Schlüsselverwaltung
• Beauftragung und Überwachung von Sachverständigen
• Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
• Bearbeitung von Versicherungsschäden inklusive Schadensmeldung, Veranlassung der Beseitigung und Abrechnung mit den Versicherern
• Verwaltung und Organisation von Versicherungen (z.B. für Gebäude, Gewässerschutz, Glasbruch, Haftpflicht)
• Vorbereitung und Organisation von gesetzlich vorgeschriebenen Prüfungen (z.B. TÜV, Brandschutz, Blitzschutz für Aufzüge, Öltanks, Tiefgaragenlüftungen, Rolltore, Heizungen und Feuerlöscher)

Schwerpunkte & Besonderheiten

Ein besonderer Fokus liegt auf der strikten Beachtung der einschlägigen gesetzlichen und technischen Vorschriften. Der fachliche Hintergrund des Inhabers als Architekt und Ingenieur gewährleistet eine fundierte Betrachtung sowohl der baulich-technischen als auch der verwaltungsrechtlichen Aspekte einer Immobilie

Methoden, Arbeitsweise & Technologien

Die Arbeitsweise des Unternehmens ist geprägt von einer sorgfältigen Beachtung eines umfangreichen rechtlichen und normativen Rahmens. Dies bildet die Grundlage für alle Verwaltungshandlungen und Entscheidungen

• Beachtung des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG), des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) und des Handelsgesetzbuches (HGB)
• Berücksichtigung der AGBG, Erbbaurechtsverordnung, Grundbuchverordnung und des Zwangsversteigerungsgesetzes
• Einhaltung des Nachbarschaftsrechts, der Freiwilligen Gerichtsbarkeit (FGG) und der Insolvenzordnung
• Umsetzung technischer Vorschriften wie DIN-Bestimmungen, Landesbauordnung, Druckbehälterverordnung und Baumsatzung
• Beachtung verbrauchs- und anlagenbezogener Verordnungen wie der Heizkostenverordnung, Heizanlagenverordnung und Feuerungsanlagenverordnung samt deren Durchführungsbestimmungen

Zielgruppen & Anwendungsbereiche

Das Angebot richtet sich primär an Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG), die eine professionelle Verwaltung ihrer gemeinsamen Immobilie suchen. Die Dienstleistungen sind auf die Bedürfnisse von Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen zugeschnitten, die einer umfassenden administrativen, rechtlichen und technischen Betreuung bedürfen

Adresse & Kontaktdaten

• Für die Kontaktaufnahme und Anfahrt stehen folgende Informationen zur Verfügung
• Name: HAUSVERWALTUNG DIPL.-ING. B. HETTIG / HETTIG Immobilienmanagement
• Straße: Bergheimer Straße 45
• PLZ Ort: 47228 Duisburg
• Telefon: 02065 / 67 99 141
• Fax: 02065 / 67 63 64