3S GmbH, Berlin

Einleitung / Überblick

Die 3 S-GmbH mit Sitz in Berlin-Steglitz ist ein kompetenter Dienstleister im Immobiliengewerbe. Das Unternehmen bietet seinen Kunden ein umfassendes Leistungsspektrum aus einer Hand an, das von der Hausverwaltung über die Immobilienvermittlung bis hin zur Finanzierungsberatung reicht. Der Fokus liegt auf einer professionellen Betreuung von Wohneigentümergemeinschaften und Mietobjekten

Tätigkeitsfelder

Das Kerngeschäft der 3 S-GmbH umfasst die Verwaltung von Wohnungseigentum sowie die Betreuung von Mietimmobilien. Das Unternehmen agiert dabei sowohl als Hausverwalter und Immobilienmakler als auch als Vermittler für Finanzierungen und Bausparverträge

Leistungen & Services

Die Leistungen der 3 S-GmbH gliedern sich in zwei Hauptbereiche: die Verwaltung nach dem Wohneigentumsgesetz (WEG) und die umfassende Mietverwaltung. Für Kunden stehen zudem wichtige Service-Dokumente online zur Verfügung Im Bereich der WEG-Verwaltung gemäß den gesetzlichen Aufgaben nach §§ 27, 28 WEG gehören folgende Leistungen zum Portfolio:

• Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen inklusive aller Beschlussfassungen, Abrechnungen und der Zusammenarbeit mit dem Beirat
• Abschluss, Überwachung und Abrechnung von Sicherungs- und Wartungsverträgen
• Personalangelegenheiten für das Objekt, wie die Einstellung, Einteilung und Entlassung von Hauswarten und sonstigen Dienstkräften
• Planung und Koordination von Maßnahmen der Instandhaltung und Instandsetzung
• Rechnungskontrolle, Anweisungen sowie die Einrichtung und Führung einer kaufmännischen Buchhaltung
• Vollzug von Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft, einschließlich Zusatzleistungen wie die Durchführung von Mahn- und Klageverfahren

Bei Übernahme der Mietverwaltung sind folgende Leistungen eingeschlossen:

• Konzeption sowie Abschluss oder Kündigung von Mietverträgen
• Betreuung aller Mietverhältnisse mit termingerechten Mietberechnungen und Abrechnungen von Heiz- und Betriebskosten
• Erledigung des gesamten Schriftverkehrs mit Mietern, Behörden und Versorgungsunternehmen
• Mahnung rückständiger Mietforderungen bis hin zur Erstellung eines Antrags auf Erlass eines Mahnbescheids und Abstimmung mit Eigentümern sowie Rechtsanwälten zur weiteren Beitreibung

Service

Im Service-Bereich der Website stellt die 3 S-GmbH Kunden verschiedene wichtige Formulare zur Verfügung. Diese können online ausgefüllt oder ausgedruckt werden und reichen von der Schadens- oder Mängelmeldung über den Verwaltervertrag für WEG bis hin zur Vollmacht und Selbstauskunft

Zielgruppen & Anwendungsbereiche

Das Angebot der 3 S-GmbH richtet sich an private Eigentümer von Immobilien. Kunden haben konkret die Möglichkeit, zwischen Dienstleistungen für ihr Wohneigentum und für Zinshäuser zu wählen, was sowohl Eigentümer von Einzelwohnungen als auch von gesamten Mietobjekten anspricht

Öffnungszeiten

Die Sprechzeiten der 3 S-GmbH sind wie folgt:

• Montags, donnerstags und freitags von 08:00 bis 16:00 Uhr
• Dienstags von 08:00 bis 18:00 Uhr

Besuchstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich

Adresse & Kontaktdaten

• Für die Kontaktaufnahme und Anfahrt stehen folgende Informationen zur Verfügung
• Name: 3 S-GmbH
• Straße: Ahornstraße 29
• PLZ Ort: 12163 Berlin (Steglitz)
• Telefon: 030 / 7 91 93 93
• E-Mail: [email protected]

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