Dipl.-Ing. Christoph Roth, Öffentlich Bestellter Vermessungsingenieur, Leverkusen

Vermessungs-Ingenieure Leverkusen
Bewerten
Bestätigter Eintrag, aktualisiert am Dienstag, 24. Dezember 2019

Öffnungszeiten

MontagMo
08:30 – 17:00
DienstagDi
08:30 – 17:00
MittwochMi
08:30 – 17:00
DonnerstagDo
08:30 – 17:00
FreitagFr
08:30 – 17:00
SamstagSageschlossen
SonntagSogeschlossen
Jetzt geschlossen.
Öffnet in  15 min.
15 min

Beschreibung

Zielgröße eines Wertgutachtens ist zumeist der Verkehrswert - der durchschnittliche Marktwert - einer Immobilie. In einem Gutachten wird der Wert einer Immobilie umfassend ergründet. Jedes Grundstück ist naturgemäß einzigartig. Ich lege deshalb Wert.auf die zutreffende Berücksichtigung der rechtlichen und tatsächlichen Besonderheiten eines Grundstückes.
Weiter kann die Bewertung nach besonderen Auflagen der Auftraggeber erfolgen, z.B. anzunehmendes Wohnrecht, Berücksichtigung oder Nichtberücksichtigung von Investitionen u.a.. Die Bewertung erfolgt nach Recherche zu den rechtlichen Gegebenheiten wie z.B.
Grundbuch, Grundakte, Mietverhältnissen, Planungsrecht, Baulastenverzeichnis, Liegenschaftskataster, Bauakte und eingehender Besichtigung des Grundstückes und des Gebäudes. Dabei wird auch der Instandhaltungs- und Modernisierungszustand des Gebäudes aufgenommen. Im schriftlichen Gutachten wird dann der Wert umfassend und objektspezifisch ergründet.


Firmenbeschreibung
Regelmäßig wende ich in der Bewertung abhängig vom Objektcharakter zwei der gebräuchlichen Wertermittlungsverfahren - Ertragswertverfahren, Vergleichswertverfahren und Sachwertverfahren - an. Zum Wert von Immobilien kann in unterschiedlichen Formen beraten werden. Das Spektrum reicht vom Beratungsgespräch über die Beratung zu Fremdgutachten bis zum umfassenden Gutachten. Wichtig ist es zunächst die wertbeeinflussenden Qualitätskomponenten eines Grundstückes zu erkennen. Dies bezieht sich sowohl auf die künftigen Entwicklungspotentiale als auch die Entwicklungsrisiken von Grundstücken. In der anschließenden Bewertung wird die erkannte Qualität dann quantifiziert.
Im Falle einer anstehenden Entscheidung über Immobilieninvestitionen kann kurzfristig eine sachverständige Einschätzung über die Angemessenheit des im Raume stehenden Preises weiterhelfen. Dabei muß oft auf eine umfassende Recherche und ein vollständiges Gutachten wegen Zeitdruck verzichtet werden. Nach Objektbesichtigung und Durchsicht der greifbaren Unterlagen zum Grundstück empfiehlt es sich aus sachverständiger Erfahrung in vielen Fällen bezüglich einzelner, objektspezifischer Qualitätsfaktoren (z. B. Planungsrecht, Mietverträge, Baulasten, Objektqualität ...) weiter zu recherchieren.
Eventuell empfiehlt es sich für den Käufer oder auch den Verkäufer bezüglich unsicherer, noch ungeprüfter Qualitätsfaktoren Sicherungsinstrumente einzusetzen, welche die erwartete Qualität der Immobilie zur Investitionsgrundlage machen. Diese Hinweise auf vordringlich wichtige, weitere Recherchen zum Grundstück, eventuell auch Hinweise zum vertraglichen Ausschluß von Risiken können neben einer Aussage zur Angemessenheit einer Preisvorstellung Teile einer sachverständigen Beratung im Vorfeld eines Kaufes oder Verkaufes sein. Der Umfang der Beratung wird mit den Kunden und Auftraggebern laufend abgestimmt. Die Abrechnung erfolgt nach Zeitaufwand.
Stichwörter
Vermessungsbüro, Vermessungsingenieur, Ingenieurvermessung, Grundstücksbewertung, Bauvermessung, Katastervermessung, Grundstücksvermessung, Baulandumlegung, GPS Vermessung, Technische Beratung, Landvermesser, Bauantrag, Wohnflächenberechnung, Lageplan, Investitionsberatung, Mietgutachten, Immobilienanalyse, Erschließungsplan, Bewertung von bebauten Grundstücken, Bewertung von Unbebauten Grundstücken, Renditevergleich, Bauaufmaß von Bestandsplänen, Baugrundstücksoptimierung, Bewertung Grundstücksbezogener Rechte, Fertigung von Bestandsplänen
Dipl.-Ing. Christoph Roth, Öffentlich Bestellter Vermessungsingenieur wird in den folgenden Kategorien aufgeführt:

Bewertungen

Schreiben Sie die erste Bewertung zu Dipl.-Ing. Christoph Roth, Öffentlich Bestellter Vermessungsingenieur!

Kennen Sie Dipl.-Ing. Christoph Roth, Öffentlich Bestellter Vermessungsingenieur? Dann teilen Sie hier Ihre Meinung.

Premiumeintrag buchen

Ähnliche Firmen in der Nähe

  1. Dünnwalder Mauspfad 370
    51069  Köln
  2. In den Wiesen 5
    51467  Bergisch Gladbach
    02202/85458
  3. Paul-Klee-Str. 64
    51375  Leverkusen
    0214/95960
  4. Katterbachstr. 53
    51467  Bergisch Gladbach
    02202/862430
  5. Hardenbergstraße 23
    51373  Leverkusen
    +49 214 65986
  6. Schlodderdicher Weg 44
    51469  Bergisch Gladbach
    02202/94110
  7. Alle ähnlichen Unternehmen auf der Karte ansehen